1. Kako možemo pogledati neku od nekretnina?
Slobodno nam se javite putem e-maila idassa@idassa.hr ili nas nazovite na TEL. +385 23 302 550 gdje ćemo ugovoriti termin. Također ste pozvani da nas posjetite u našem uredu, na adresi Špire Brusine 4, u Zadru.
2. Jesu li navedene cijene fiksne?
Navedene cijene definirane su od strane samog Prodavatelja odnosno vlasnika, te promjena tražene cijene ovisi o njemu.
3. Koliki je porez na promet nekretnina?
U hrvatskoj porez na promet nekretnina iznosi 5% za sve vrste nekretnina i sve vrste transakcija. Visina poreza se određuje na osnovu cijene kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu porez plaća kupac ili prodavatelj u njegovo ime, ako se tako dogovore. Rok za prijavu poreza na promet poreznoj upravi je 30 dana od dana potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Kupac je dužan u roku od 15 dana od dana ispostave rješenja od porezne uprave platiti porez, u protivnom plaća kamate.
4. Da li je moguće plaćanje u devizama?
Da, plaćanje se vrši putem pošte ili banke. Samo kod poreza na promet devizna sredstva se preračunavaju u kune i na taj način se plaća.
5. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?
Mogu. Za to im je potrebna suglasnost Ministarstva pravosuđa i Ministarstva vanjskih poslova. Suglasnost mogu dobiti državljani onih zemalja s kojima Republika Hrvatska ima potpisan ugovor o reciprocitetu, a u izuzetnim slučajevima i ostali. Postupak je slijedeći: Kada se strani državljanin odluči za kupovinu nekretnine, zaključuje kupoprodajni ugovor s prodavateljem, koji u tom trenutku ne mora biti ovjeren kod javnog bilježnika, te ga uz određenu dokumentaciju dostavlja Ministarstvu vanjskih poslova u Zagrebu. Kada dobije suglasnost, tek tada može izvršiti uknjižbu vlasništva na svoje ime i platiti porez na promet nekretnina. Strani državljani koji osnuju ili imaju osnovano poduzeće u Hrvatskoj mogu kupovati nekretnine kao vlasništvo tog poduzeća.
6. Koliko iznosi agencijska provizija?
Vrijednost nekretnine
Provizija
3,00%
7. Koliki je predujam odnosno tkz. kapara?
Predujam u pravilu iznosi 10% od iznosa ukupne kupoprodajne cijene ili drukčije, ovisno o dogovoru između prodavatelja i kupca.
